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¿Cómo solicitar tu crédito hipotecario?

Luego de tanto buscar proyectos y pensar varias veces en la decisión a tomar, ¿estás listo para
dar el siguiente paso? Si este es tu caso, ha llegado el momento de revisar las cuentas para
planificar el pago del departamento de tu elección.

Lo primero es comprobar que tienes una cantidad necesaria para hacer el pago de una parte
significativa del monto total. Luego, será necesario optar por un crédito hipotecario, el cual te
ayudará a cubrir la totalidad de tu vivienda propia. A continuación, V&V Grupo Inmobiliario te
ayudará a reconocer los pasos y documentación a seguir para obtenerlo.

 

CRÉDITO HIPOTECARIO

Lo conceden las entidades financieras para la adquisición de una vivienda, departamento o
terreno. Para este tipo de crédito, debes disponer de una cantidad de dinero y comprometerte a
devolver la totalidad de forma periódica junto con los intereses respectivos. Éstos pueden ser a
mediano o largo plazo.

Por otro lado, te contamos que también existe el préstamo hipotecario, por lo que te explicamos
la diferencia entre estos:

  • Préstamo hipotecario: Tiene condiciones determinadas en el contrato, en caso de
    querer realizar alguna modificación, podrás hacerlo una vez terminado el contrato y
    sustituirlo por otro.
  •  Crédito hipotecario: La entidad financiera te concede una cantidad de dinero
    determinada para disponer del total o una parte.

TIPOS DE CRÉDITO HIPOTECARIO

  • Tradicional: Créditos personales para adquirir terrenos o bienes inmuebles.
  • Compartido: Crédito colectivo, donde un grupo de personas comparte la deuda.
  • Para construcción: Para la ampliación, remodelación, y/o construcción de una vivienda.

A TENER EN CUENTA

  1. Revisa tu capacidad de endeudamiento: Evalúa cuál es tu posibilidad de pago al mes,
    según tus ingresos propios o conyugales. En base a ello, calcula el 30% a 35% como
    cuota mensual.
  2. Cuida tu historial crediticio: No debes tener deudas reportadas por el sistema financiero.
    Será más complicado acceder a un crédito si tienes una mala calificación y apareces en
    una central de riesgo.
  3.  Avala tu situación financiera. Adjunta todo documento que sustente tus ingresos reales.

REQUISITOS

  • Ser mayor de 18 años de edad.
  • Presentar documentos para el tratamiento de la garantía o comprobantes de recibo de
    pago de impuestos y servicios.
  • Entregar documentación que sustente el tipo y nivel de ingresos para que pueda
    cancelar la deuda que va adquirir.
  • Tener un buen historial crediticio. Si pagó créditos anteriores así como tarjetas de
    crédito, la persona que solicite un crédito de este tipo debe tener una buena puntuación.

¿QUÉ HACER LUEGO DE OBTENER EL CRÉDITO?

  • Coordina con la Inmobiliaria la firma del contrato de compra-venta (minuta).
  • Antes de firmar, confirma que tu crédito ha sido aprobado por la entidad financiera.
    Luego de firmar la minuta, ya eres propietario y ya cuentas con derechos y obligaciones.
  • Firma el contrato de crédito con la entidad financiera.
  • Recuerda que tendrás que pagar los gastos notariales y registrales.
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