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¿Cómo solicito dinero del AFP para comprar un inmueble?

¿Deseas financiar la compra de tu primer depa? Entre las alternativas existentes, te mostraremos el proceso para acceder al 25% de tu Fondo de Pensiones.

Antes de comenzar, te contamos que como afiliado al Sistema Privado de Pensiones (SPP), podrás disponer de hasta el 25% de tu fondo para dos casos específicos:

  • Pagar la cuota inicial de la compra de un primer inmueble mediante un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.
  • Amortizar el crédito hipotecario de la compra de un primer inmueble otorgado por una entidad financiera.

REQUISITOS

  1. No ser propietario de un inmueble adquirido a título personal o bajo un régimen de sociedad de gananciales.
  2. No ser copropietario, en 50% o más, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la SUNARP.
  3. No ser titular (individual o bajo régimen de sociedades de gananciales) de un crédito hipotecario o co-deudor del 50% o más del inmueble.
  4. No estar inscrito en el registro de personas que utilizaron el 25% del Fondo de Pensiones.

Casos especiales

Si fuiste propietario de uno o más inmuebles, pero los vendiste antes del 30/06/2016 (fecha en que se promulgó la ley) y ya no cuentas con inmuebles, podrás acceder al beneficio del retiro de fondos de AFP. Esto también rige para la compra en planos o compra de terrenos y oficinas comerciales.

PROCEDIMIENTO

Paso 1

Presentar a la entidad financiera lo siguiente: Una solicitud crediticia, el reporte de la Sunarp sobre el registro de predios y la información de la AFP con el saldo de tu CIC. La entidad expedirá un documento de pre-conformidad.

Paso 2

Con el documento de pre-conformidad, solicita a tu AFP la liberación del 25% de tu fondo.

La AFP evaluará la solicitud y se comunicará con la entidad financiera en un plazo no mayor a 10 días útiles.

Paso 3

Tu AFP realizará el desembolso a la entidad de manera directa, con la aprobación del crédito hipotecario o amortización del primer inmueble.

¡Y listo! Una vez recibido los fondos, estarán dentro de la cuota inicial del Crédito Hipotecario o la amortización.

 

¡Ahora sí! Con esta explicación, estás listo para iniciar el proceso junto a tu AFP y entidad financiera.

En V&V Grupo Inmobiliario, contamos con el proyecto hecho a tu medida, que podrás financiar con esta alternativa. Ingresa aquí para cotizarlos.

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