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Depas en preventa: ¿Qué debo saber?

Al optar por la compra de un departamento, es importante tener en cuenta las diversas variables que influyen en la decisión de nuestra compra. Las más importante definitivamente será el valor del departamento; por lo que adquirir un depa en preventa te asegura el ahorro de hasta 15% del costo total.

 

A continuación, te contaremos todos los detalles que necesitas saber para tomar una decisión bien informada.

VENTAJAS

  • Elegir los acabados dentro de los límites que plantee el contrato.
  • Es más barato: el ahorro puede ser de hasta 15%.
  • Elegir el piso preferido y ubicación: podrás encontrar mayor cantidad de disponibilidad en los pisos.
  • Más tiempo para pagar la cuota inicial: Si no cuentas con el dinero, este periodo te permite fraccionar el pago hasta el momento de la construcción.
  • Si se busca un crédito hipotecario durante el proceso de construcción y entrega del departamento, se podrá ir amortizando las cuotas de su deuda. De esta manera, cuando se ocupe la vivienda, el monto de la deuda habrá disminuido.
  • Fuente futura de ingresos: Puedes optar por alquilarlo a otra persona para obtener un flujo de caja constante.
  • Puedes utilizar créditos hipotecarios para lograr el pago y mejorar tu capacidad de compra.

CONSEJOS

  • Conoce al desarrollador: Una compra en preventa está basada mayormente en la confianza. Es importante que revises el historial del desarrollador para poder comprar con la confianza de que el proyecto se concretará.
  • Compara con las demás opciones: Comprar una propiedad es una decisión de vida, por lo que te recomendamos evaluar las ventajas y desventajas de los diferentes lugares en los que podrías vivir, así como estudiar con calma los pros y los contras.
  • Verifica los precios: Revisa bien los números, asegúrate de que has tomado en cuenta todos los gastos relacionados. Incluye el precio del costo de la cuota de mantenimiento.
  • Conoce la zona: Anímate a conocer los alrededores de donde se lleva a cabo el proyecto.
  • Busca la plusvalía

CONSIDERACIONES

Un departamento en preventa puede tomar entre 12 y 18 meses en ser habitado; por lo que con esta alternativa, no podrás mudarte inmediatamente. Así que te recomendamos usar este tiempo para ordenar tus cuentas.

 

Para validar la veracidad del proyecto, puedes realizar una verificación en la Superintendencias Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). El trámite es súper sencillo. Además, es importante que verifiques la existencia de una licencia de construcción emitida por la municipalidad del distrito donde el inmueble se construirá.

Por otro lado, si deseas conocer los antecedentes de la inmobiliaria, la entidad que te podrá ayudar con esto es Indecopi, mediante el servicio “mira a quién le compras”. Es fundamental que conozcas a la inmobiliaria con la cual realizarás el contrato: Investiga la experiencia, los proyectos entregados, los años en el mercado, así como el respaldo de la empresa. Por ejemplo, V&V Grupo Inmobiliario cuenta con una experiencia de más de 20 años en el mercado peruano.

Lo siguiente que debes considerar es el respaldo de una entidad bancaria. ¿Por qué? Porque la empresa inmobiliaria debe ser sometida a diversas evaluaciones por la entidad financiera para ser respaldada. Acércate al banco y comprueba que trabaje con la inmobiliaria en cuestión.

Otra cuestión a la que debes prestar atención es la firma de la minuta. Con este documento, podrás comprobar las medidas, distribución del inmueble, el estacionamiento, la descripción detallada de las áreas comunes, los montos y pagos a la empresa inmobiliaria. Así, una vez entregado el departamento, verifica el cumplimiento de cada detalle.

Por último, te presentamos nuestros proyectos en preventa ubicados en los distritos de Magdalena, Miraflores, Surco y Barranco.

ALIAGA 650

Av. Juan de Aliaga 650, Magdalena

1, 2 y 3 dormitorios

Límite con San Isidro

Parque central privado

Amplias áreas comunes

Bike parking

Sistema de ahorro energético

 

BECERRA 227

Ca. Julio Becerra 227, Miraflores

1, 2 y 3 dormitorios

Zona céntrica de Miraflores

Cerca a colegios y oficinas

Terraza con zona de parrilla

 

 

EL SOL 170

Av. El Sol 170, Barranco

1, 2 y 3 dormitorios

Cerca a parques y al malecón

Sala de co-working

Gimnasio

Piscina

Zona de parrillas

Estacionamiento para bicicletas

 

 

CONDOMINIO PASEO LA ARBOLEDA – Etapa II

Jr. Combate de Angamos 542, Santiago de Surco

2 y 3 dormitorios

Sala de usos múltiples

Sala de cine

Zona de parrillas

Sala de niños

Amplias áreas verdes

 

 

¿Deseas conocer más proyectos? Ingresa aquí.

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Los más buscados
En lanzamiento
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EL SOL 170Barranco
  • 1 , 2 y 3 dormitorios
  • Desde 38 m2 hasta 84m2
  • Av. El Sol 170
En construcción
Depas en preventa, VyV
HUIRACOCHA 2257Jesus María
  • 1 , 2 y 3 dormitorios
  • 44m2 a 94m2
  • Jr. Huiracocha 2257
En construcción
Depas en preventa, VyV
MOODBarranco
  • 1 , 2 y 3 dormitorios
  • 44m2 a 85m2
  • Jr. Teodosio Parreño 260
Depas en preventa, VyV