¿Alguna vez oíste hablar de la TCEA? Se trata de un factor importante que tendrá una influencia directa en el monto que pagarás por el financiamiento de tu departamento. Si quieres conocer más al respecto, en el siguiente artículo te contamos qué es la TCEA, su diferencia con la TEA y cómo se relaciona con el crédito hipotecario.

¿Qué es la TCEA?

TCEA significa Tasa de Costo Efectivo Anual y representa el costo total del crédito. Esto quiere decir que es la tasa que te permitirá saber cuál será el costo total que deberás pagar al pedir un préstamo hipotecario de tu departamento.

¿Cómo está compuesta la TCEA?

1. TEA

TEA son las siglas para Tasa Efectiva Anual y es un concepto importante cuando se habla de préstamos hipotecarios. Esta se encarga de estimar el valor del interés que la persona que solicita el crédito pagará y se calcula en base al costo del interés esperado en un año.

2. Comisiones

La TCEA también incluye las comisiones que las entidades financieras suelen cobrar por diversos servicios complementarios al crédito como envíos de documentos físicos.

3. Gastos

Finalmente están los gastos. De los cuales el más notorio es el seguro de desgravamen que se encarga de cubrir la deuda si a la persona no le es posible pagarla por enfermedad o fallecimiento. Existen muchos tipos de seguros que también debes considerar que puedes verlos con tu asesor financiero para que los tengas mapeados.

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La diferencia entre la TEA y TCEA

La TEA y la TCEA tienen una relación parte-todo. Como mencionamos anteriormente la TEA forma parte de la TCEA, la cual incluye también las comisiones y los gastos, por lo que muestra la totalidad de los pagos que se debe realizar a la entidad financiera por concepto de un préstamo.

Algunas personas cometen el error de solo preguntar por la TEA al momento de solicitar el crédito hipotecario para su departamento. En consecuencia, cuando llega el momento de cumplir con las cuotas, se dan con la sorpresa de que los pagos son más altos de lo que esperaban.

Ahora conoces qué es la TCEA, cómo se compone y su influencia en tu crédito hipotecario. Conocer mejor este tema te ayudará a acceder al financiamiento que mejor encaje contigo y cumplir el sueño de independizarte. A continuación queremos mostrar algunos de nuestros proyectos.

Proyectos disponibles en venta

REPÚBLICA DE CHILE 498

Este proyecto se encuentra en pre-venta y cuenta con departamentos desde 37 m² hasta 91 m² de 1,2 y 3 dormitorios. Ubicado cerca a vías de fácil acceso con áreas comunes en 1er nivel y último nivel. Además, tiene la certificación Bono verde.

ROMA 498

Este proyecto ubicado en San Isidro está en lanzamiento. Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios desde 44 m² hasta 112 m² cerca a vías de fácil acceso. Además, tiene amplias áreas comunes en primer y último nivel, piscina panorámica y la certificación Bono verde.

ALIAGA 650

Este proyecto tiene dos etapas. La etapa 1 se encuentra en construcción y la etapa 2 en lanzamiento. Cuenta con departamentos desde 44 m² hasta 103 m² de 1, 2 y 3 dormitorios. Además, tiene la certificación Bono verde, un parque central privado, parque de juegos para niños, estacionamiento para bicicletas, sistema de ahorro energético y áreas comunes en 1er nivel y último nivel.

EL SOL 170

Este proyecto ubicado en Barranco se encuentra en construcción. Tendrá departamentos de 1 y 2 dormitorios desde 40 m² hasta 60 m². Cerca a parques y al malecón contará con una sala de co-working, gimnasio, piscina, zona de parrillas y estacionamiento para bicicletas.

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