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Documentos en la compra de un inmueble

La compra de una vivienda es un logro satisfactorio. Por esto, lo más importante, antes de determinar el departamento perfecto, es la posibilidad del financiamiento.

En V&V Grupo Inmobiliario, encontrarás proyectos en diversos estados de ejecución. Según la inmediatez con la que desees habitar el inmueble y tu proyección de pagos, te contaremos cuáles son los documentos que necesitarás para solicitar tu crédito hipotecario.

Tipos de crédito hipotecario

Existen dos tipos de crédito hipotecario. Debes adquirir el que se ajuste más a lo que buscas.

  • Para compra de vivienda bien futuro: Inmuebles que se encuentren en proyecto de construcción.
  • Para compra de vivienda bien terminado: Inmuebles que se construyeron recientemente y están inscritos en Registros Públicos.

Documentos básicos

Los documentos básicos que necesitarás para poder acceder a tu crédito hipotecario serán:

  • Copia de tu documento de identidad (si te has casado, también del cónyuge)
  • Recibo de agua, luz y/o teléfono
  • Llenar solicitud de Crédito Hipotecario
  • Declaratoria de Salud
  • Documentos que demuestren tus ingresos regulares (ya sea si eres trabajador dependiente o independiente)

Documentos según situación laboral

Además, deberás presentar algunos documentos adicionales dependiendo de tu situación laboral.

 

Si tienes negocio propio y estás en la tercera categoría:

  • Copia de los 4 últimos pagos del Impuesto General a las Ventas
  • Copia Declaración Jurada Anual de los 2 últimos años
  • Copia de Hoja RUC
  • Copia de Minuta de Constitución de la Empresa

Si eres trabajador independiente en cuarta categoría:

  • Copia de los 4 últimos Recibos por Honorarios Profesionales
  • Copia Declaración Jurada Anual de los 2 últimos años
  • Copia de Hoja RUC
  • Copia de Certificado Retención de 4ta. categoría de la empresa en que trabaja o Constancia del empleador indicando monto y fecha de ingreso

Si eres trabajador dependiente en quinta categoría:

  • Copia de tus 2 últimas boletas de pago. Los comisionistas deberán presentar las últimas 4

Crédito MiVivienda

No te olvides de los beneficios que ofrece el Fondo MiVvienda. Su principal beneficio es el Bono del Buen Pagado, disponible para dependientes o independientes con ingresos regulares. A continuación, los documentos a considerar para acceder a este beneficio.

  • Mayoría de edad
  • Ni tú ni tu cónyuge pueden tener una vivienda a nombre propio
  • Ingreso bruto conyugal de S/ 1 400 o $ 400 dólares
  • No haber sido favorecido con algún crédito del FONAVI
  • Llenar la solicitud de Crédito Mivivienda
  • Ser calificado como sujeto de crédito por alguna institución financiera (los documentos son los mismos que se necesitan para solicitar un crédito hipotecario)

Para conocer todos nuestros proyectos, ingresa aquí.

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